Представляем интересы в судах по следующим земельным спорам:
споры, связанные с приобретением права собственности на землю, в том числе по приобретательной давности, самовольной постройкой и др;
истребование имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения;
споры из публичных правоотношений по отказам регистрирующего органа в государственной регистрации права на земельный участок;
споры о зарегистрированных правах на земельный участок;
установление сервитута;
между арендатором и арендодателем, в том числе с органами местного самоуправления и государственной власти;
споры, связанные с образованием (разделом, выделом, объединением, перераспределением) земельных участков;
другие споры, связанные с правами на землю.
оспаривание отказов регистрирующего органа в государственной регистрации права собственности или государственной регистрации сделок
оспаривание сделок с недвижимостью;
споры по защите права собственности, а также иных вещных прав (истребование имущества из незаконного владения, признание права собственности, и др.)
споры по расторжению договоров в отношении недвижимого имущества;
взыскание задолженности по договорам, заключенным в отношении недвижимого имущества;
другие споры с недвижимостью.
Правозащитная организация оказывает следующие услуги:
Проверка юридической чистоты сделки. В том числе:
- проверка правоустанавливающих документов на недвижимость;
- запрос и получение информации о недвижимости из альтернативных источников;
- проверка полномочий сторон;
- выявление возможных обременений недвижимости и правопритязаний;
- выявление споров по поводу недвижимости.
Правовое сопровождение сделок с недвижимостью предполагает, в первую очередь, исключение будущих рисков в отношении приобретаемого/продаваемого объекта.
Подготовка договора для государственной регистрации
Участие в переговорах по согласованию условий сделки.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью включает в себя участие специалистов Правозащитной организации в переговорах с контрагентами, их представителями, с банками, для достижения взаимовыгодных условий.
Юридическое оформление и проверка сделок с недвижимостью также включает в себя экспертизу договоров, предлагаемых банком для подписания.
Участие юриста при заключении сделки
- проверка полномочий лиц, участвующих в сделке;
- проверка документов перед подписанием (так как стороны могли распечатать документы не в последней согласованной редакции);
- проверка оригиналов документов и сверка их с копиями (часто стороны приносят оригиналы документов непосредственно на сделку);
- консультирование и помощь в принятии решений по вопросам, возникающим непосредственно при заключении сделки и подписании документов;
- проверка на месте документов, предлагаемых к подписанию банком (если сделка совершается в банке).
Регистрация права собственности Покупателя
- формирование пакета документов, необходимого для представления в регистрирующий орган для регистрации права собственности;
- представление сформированного пакета документов в соответствующий регистрирующий орган;
- получение в регистрирующем органе документа, подтверждающего право собственности и договора с отметкой о государственной регистрации.
В рамках защиты трудовых прав работников и работодателей мы оказываем следующие услуги:
консультация юриста по трудовым спорам;
проведение комплексной проверки документов на соответствие трудовому законодательству;
подготовка трудовых договоров (контрактов), изменений к ним, а также соглашений о прекращении трудовых отношений, включая всю сопутствующую документацию (в т.ч. корпоративные решения, где это применимо);
изменение существенных условий трудовых договоров по решению работодателя в связи с организационными или технологическими изменениями;
переговоры с первичными профсоюзными организациями и работниками в интересах работодателя;
разрешение коллективных трудовых споров;
разрешение индивидуальных трудовых споров;
консультации юриста по трудовому праву и вопросам соблюдения работниками дисциплины труда;
подготовка договоров о защите персональных данных и других документов, включая соглашения о трансграничной передаче персональных данных и обработке персональных данных третьими лицами;
решение вопросов соответствия документации законодательству о защите персональных данных;
решение трудовых споров в организации в досудебном порядке;
разрешение трудовых споров в суде.
Специалисты нашей Правозащитной организации возьмут на себя проведение всех мероприятий, связанных с организацией досудебного или судебного урегулирования конфликта.
Подскажут, в какой суд обратиться, помогут составить исковое заявление и подготовить комплект документов, необходимых для предъявления в суде.